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工業地買賣知識
Q：工業地和一般土地有什麼不同？
A：工業地只能作為工業用途，例如設廠或物流，不同於住宅或商業用地，買賣前需確認使用分區與法規。
Q：購買工業地要注意什麼？
A：最重要的是產權清楚、合法分區、建蔽率與容積率，並了解周邊交通與基礎設施。
廠辦購買指南
Q：廠辦與一般辦公室有何差異？
A：廠辦結合辦公與生產空間，通常設於工業區，適合中小型企業。
Q：買廠辦要注意什麼？
A：除了產權確認，還要留意樓地板承重、消防安檢，以及是否符合產業需求。
廠房與廠辦租賃
Q：廠辦與一般辦公室有何差異？
A：廠辦結合辦公與生產空間，通常設於工業區，適合中小型企業。
Q：買廠辦要注意什麼？
A：除了產權確認，還要留意樓地板承重、消防安檢，以及是否符合產業需求。
投資工業不動產
Q：工業地是否具備投資價值？
A：近年因製造業回流與物流需求，工業地需求強勁，具備長期增值與出租收益潛力。
Q：投資廠辦與住宅有何不同？
A：廠辦回報率通常高於住宅，但承租族群較特定，需評估企業需求與區域發展。
法規與政策資訊
Q：工業區土地能不能變更用途？
A：通常僅能作工業使用，部分特定條件下可申請變更，但程序繁瑣且需主管機關核准。
Q：近期政府對工業地有什麼政策？
A：包含工業區更新計畫、產業用地釋出、以及中小企業貸款補助，建議隨時關注官方公告。
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